Disrupt en el sistema Co-Working

En la década de 1970, el banco Barclays en Chesterton Road en Cambridge empleó a 120 empleados. Para 2016, empleó siete. Los bancos de todo el Reino Unido tienen la misma historia: a medida que los negocios se movieron en línea, las sucursales físicas se convirtieron en barcos fantasmas.

Sin embargo, en 2015, en lugar de cerrar la sucursal vacía, en 2015, Barclays convirtió su exceso de espacio en Chesterton Road en un "Laboratorio Eagle" de co-working. Alfombras viejas y tejas manchadas de humo fueron arrancadas, reemplazadas por un elegante espacio de trabajo industrial donde los escritorios cuestan entre £ 99 y £ 349 por mes. El plan fue tan exitoso que Barclays incluso reabrió un banco cerrado en Brighton para convertirlo en Eagle Lab. Actualmente hay 12 laboratorios en todo el Reino Unido; en un año, Barclays apunta a más del doble de ese número a 30.

Para las grandes empresas como los bancos y los minoristas que se encuentran en contratos de arrendamiento largos con propiedades físicas cada vez más rentables, las alianzas de colaboración tienen sentido comercial. Cerrar las tiendas, dice el director de Eagle Labs, Benjamin Storey, genera mala publicidad, pero ayudar a las empresas locales tiene el efecto inverso.

En el centro de Londres se encuentran casi 8 metros cuadrados de espacio flexible para oficinas, un aumento del 73% en los últimos ocho años.  "Muchas oficinas tienen salas de reuniones vacías por la noche o un banco de escritorios que no están usando", dice Andrew Cribb, cofundador de 3Space, una ONG que ha ayudado a nuevas empresas y organizaciones benéficas a encontrar espacio temporal para oficinas desde 2010.

Propietarios hospitalarios

Cribb dice que los propietarios de propiedades comerciales y los promotores inmobiliarios -que alguna vez fueron hostiles a la idea de ceder su espacio vacío para uso temporal- son cada vez más receptivos: "Están muy interesados". Promotores inmobiliarios que dejan los edificios vacíos mientras esperan para el permiso de planificación, que puede llevar años, son particularmente buenos objetivos, ya que no tienen ningún uso para las propiedades pendientes de demolición en sus sitios.

Abierto todas las horas

Varias startups también esperan crear negocios a partir del espacio vacío, comenzando con el sector de la hostelería. "Hay unos 200 restaurantes en el Gran Londres que solo funcionan durante el período de la tarde", dice Kaniyet Rayev, fundador del esquema de co-working flexible Haus.

El plan de Haus es asociarse con una red de lugares nocturnos, usándolos como espacios de trabajo compartido durante el día, cuando normalmente estarían vacíos. Rayev tiene un piloto abierto en Hoxton; Sway, un bar que estaba cerrado hasta las 4 pm todos los días. Ahora, Rayev aparece todas las mañanas con té, café y enchufes adicionales y es anfitrión de 40 miembros de Haus. A £ 95 por mes, es el espacio de trabajo compartido más barato en Londres.

via Courier